Haus renovieren zum fairen Preis – neu in der Metropolregion Nürnberg

Haus renovieren zum fairen Preis 

Ein Haus zum fairen Preis zu renovieren, erfordert eine sorgfältige Planung und das Wissen um Sparmöglichkeiten. Hier sind umfassende Tipps und Informationen, um Ihr Renovierungsprojekt erfolgreich und budgetfreundlich umzusetzen:

1. Gründliche Planung ist das A und O:

• Ziele definieren und Prioritäten setzen: Legen Sie genau fest, was renoviert werden soll. Ist es eine komplette Sanierung, eine energetische Modernisierung oder nur eine Schönheitsreparatur? Priorisieren Sie die Maßnahmen nach Notwendigkeit und Budget. Energetische Sanierungen (z.B. Dachdämmung, Fassadendämmung, neue Fenster) sind oft mit höheren Anfangskosten verbunden, sparen aber langfristig Energiekosten.
• Budgetplan erstellen: Recherchieren Sie detailliert die Kosten für Materialien und Arbeitskraft. Planen Sie immer einen Puffer von mindestens 10-20% für unvorhergesehene Ausgaben ein, besonders bei älteren Häusern.
• Zeitplan erstellen: Legen Sie realistische Zeitrahmen fest und berücksichtigen Sie mögliche Verzögerungen.
• Reihenfolge der Arbeiten beachten: Bei umfangreicheren Sanierungen planen Sie von außen nach innen (Gebäudehülle, dann Gebäudetechnik, dann Innenausstattung).

2. Kosten sparen durch Eigenleistung und kluges Einkaufen in der Metropolregion Nürnberg:

• Eigenleistung: Führen Sie so viele Arbeiten wie möglich selbst durch. Malerarbeiten, einfache Bodenverlegung, Abrissarbeiten oder die Entsorgung können Kosten erheblich senken. Auch Freunde und Bekannte können dabei helfen.
• Werkzeug mieten statt kaufen: Für einmalige Projekte ist es oft günstiger, spezielles Werkzeug im Baumarkt zu mieten, anstatt es neu zu kaufen.
• Angebote vergleichen: Holen Sie immer mehrere detaillierte Angebote von verschiedenen Handwerksfirmen ein. Vergleichen Sie nicht nur den Preis, sondern auch die Kompetenzen und Referenzen der Betriebe. MyHammer oder ähnliche Portale können dabei hilfreich sein.
• Materialien clever auswählen:
  • Restposten und Rabattaktionen: Achten Sie in Baumärkten und Fachgeschäften auf Restbestände oder Sonderangebote.
  • Secondhand und Upcycling: Alte Türen, Fenster oder Möbel können oft aufgearbeitet und wiederverwendet werden. Das spart nicht nur Geld, sondern verleiht dem Haus auch individuellen Charme.
  • Zeitloses Design: Setzen Sie auf schlichte und zeitlose Designs statt auf kurzlebige Trends, die schnell an Reiz verlieren und oft teurer sind.
  • Günstigere Alternativen: Wenn ein favorisiertes Material zu teuer ist, suchen Sie nach kostengünstigeren Alternativen, die optisch ähnlich wirken.
• Verhandeln: Scheuen Sie sich nicht, mit Handwerkern oder Lieferanten über Preise zu verhandeln.

3. Metropolregion Nürnberg – Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten nutzen:

• Staatliche Förderungen: Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Besonders für energetische Sanierungen (z.B. Dämmung, Heizungsaustausch) gibt es attraktive Förderungen durch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Auch altersgerechte Umbauten oder Maßnahmen zum Einbruchschutz werden gefördert. Eine Energieberatung durch einen Energieeffizienz-Experten kann ebenfalls gefördert werden.
• Bausparen: Durch Bausparen können Sie Eigenkapital für zukünftige Renovierungen ansparen und von günstigen Finanzierungen profitieren.
• Ratenkredit: Für kleinere Renovierungsmaßnahmen können freie Ratenkredite eine unkomplizierte Finanzierungsoption sein.

4. Typische Kosten und Orientierungswerte (pro Quadratmeter Wohnfläche):

Die Kosten für eine Hausrenovierung können stark variieren, abhängig vom Umfang, dem Zustand des Hauses und den gewählten Materialien. Hier sind einige grobe Richtwerte:

• Komplette Sanierung: Ca. 600 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter (zuzüglich Mehrwertsteuer), kann aber auch bis zu 2.500 Euro pro Quadratmeter betragen.
• Energetische Sanierung: Ca. 300 bis 500 Euro pro Quadratmeter.
• Einzelne Maßnahmen:
  • Dachdämmung: Ca. 30 bis 300 Euro pro Quadratmeter (je nach Art der Dämmung).
  • Dach neu decken: Ca. 50 bis 150 Euro pro Quadratmeter.
  • Fassadendämmung: Ca. 60 bis 250 Euro pro Quadratmeter.
  • Fenster erneuern: Ca. 500 bis 800 Euro pro Fenster.
  • Elektroinstallation sanieren: Ca. 70 bis 170 Euro pro Quadratmeter.
  • Neue Heizungsanlage: Ca. 15.000 bis 40.000 Euro.
  • Bad- oder Küchensanierung: Kann stark variieren, ein Bad kann z.B. 3.000 bis 15.000 Euro pro Quadratmeter kosten.
  • Bodenbeläge verlegen (Laminat, Parkett): Ca. 20 bis 80 Euro pro Quadratmeter (Material und Verlegung).
  • Wände streichen: Ca. 5 bis 15 Euro pro Quadratmeter (inklusive Vorbereitung).

5. Nürnberg Fürth Erlangen – Worauf Sie bei Handwerkern achten sollten:

• Detaillierte Angebote: Bitten Sie um detaillierte Angebote, die alle Leistungen und Kosten transparent aufführen.
• Referenzen prüfen: Lesen Sie Kundenbewertungen und fragen Sie nach Referenzen.
• Kommunikation: Eine gute Kommunikation mit den Handwerkern ist entscheidend für einen reibungslosen Ablauf.

Indem Sie diese Tipps beherzigen und eine umfassende Planung vornehmen, können Sie Ihr Haus renovieren und dabei einen fairen Preis erzielen. Melden Sie sich bei Nextstep.Immobilien .